Flytning til Spanien

Kan en udenlandsk statsborger købe en ejendom i Spanien?

En statsborger i et hvilket som helst af CIS-landene, inklusive Rusland, kan købe fast ejendom i Spanien ved at ankomme på et Schengen-visum. Spanien har ikke for nylig overholdt aftalen om begrænsning af forbindelserne mellem borgere fra fremmede stater, herunder dem fra Rusland og SNG-landene.

Hvor meget kan du købe en ejendom til dig selv?

I en gennemsnitlig, god lejlighed kan du købe fra € 100.000 i Torrevieja til € 300.000 i Benidorm, Valencia eller Alicante.

Samtidig tages der hensyn til fordelene ved et rentabelt spansk realkreditlån, som kan tages på 1, 5-2, 85% i op til 20 år. 40% udbetaling. Fra 2023 udsteder spanske banker realkreditlån til udlændinge fra SNG-landene, hvis de har indkomst i euro, hvilket kan dokumenteres.

Hvilken skole skal børnene gå på?

For forældre med børn, der har børn, får vi tre muligheder for en strategi for at drage fordel af uddannelse i Spanien.

Rådspørge

Strategi nr. 1 for folkeskoleelever

I Spanien går børn i skole fra treårsalderen. Du kan sende dit barn til en spansk skole i de første par år, hvilket giver dem mulighed for hurtigt at tilpasse sig og lære spansk. Endvidere kan en mellemskoleelev overføres til en engelsk skole for at mestre den klassiske engelske læseplan og fordybe sig i et engelsktalende miljø. Når man fylder 16 år og har den økonomiske mulighed, er det fornuftigt at sende barnet til at studere i England i de sidste to år af det engelske program: A Level eller IB. En klassisk britisk uddannelse er højt anset over hele verden, og med resultaterne af skoleeksamener kan dit barn komme ind på ethvert universitet i verden. Uddannelse i Storbritannien er dog meget dyrere end at studere på en engelsk skole i Spanien. Fordelene ved denne strategi er således:

● Dit barn modtager en europæisk uddannelse af høj kvalitet.
● Du sparer meget ved kun at betale for dine studier i Storbritannien i de sidste to år; Når de forlader skolen, taler dit barn flydende engelsk og spansk.
● Du giver dit barn en unik chance for at komme ind på de bedste universiteter i verden.

Strategi nr. 2 for gymnasieelever

Vi anbefaler ikke at lave de samme eksperimenter med teenagere. Lad os starte med, at ungdomsårene er en stress i sig selv :-) Derfor kan du straks sende dit barn til en privat engelsk skole, når du fylder 16 år, overføre ham til England.

Strategi nr. 3, den mest budgetvenlige

Dit barn studerer i en offentlig spansk skole og går efter eksamen ind på et af de spanske universiteter, der indtager høje steder på verdensranglisten.

Lifehack

Hvis du har råd til fjernarbejde og drømmer om at bo i forskellige lande i verden og ikke begrænser dig selv i valg, men du holdes tilbage af ideen om, at børn skal studere, skal du vælge skoler med et engelsk program. Der er private engelske skoler i alle lande. Du kan ændre dit bopæl, mens dit barn løbende vil fortsætte sin uddannelse i et prestigefyldt engelsk program overalt i verden og vil kunne komme ind på verdens førende universiteter.

Hvilket sted skal man vælge for at købe fast ejendom?

Hvis det er vigtigt for dig at høre din indfødte tale, at have landsmænd i nærheden, som du kan henvende dig til for at få hjælp, skal du være opmærksom på byen Torrevieja.

Hvis du foretrækker selskab med europæere, skønheden i skyskrabere og bevægelsen om sommeren og vinteren, er Benidorm noget for dig.

For fred og ro, gå til de små byer på Costa Blanca: Calpe, Denia, Jávea.

Aktive forretningsforbindelser, kunst og videnskab – Valencia. Kom til visningerne, "prøv på" placeringerne for dig selv, og du finder det, du drømmer om!

Hvordan vælger man en ejendom at købe?

Den første regel for at vælge en lejlighed eller et hus til dig selv er, at du gerne vil have det!

På Costa Blanca bygges der nu meget interessante komplekser til at leve, som er værd at se. Næsten hvert lejlighedskompleks har sin egen swimmingpool, og det er normen. 
For familier med børn er der komplekser med et stort område, legepladser, tennisbaner, en opvarmet vinterpool og et motionscenter for forældre. Nogle komplekser har endda deres egne caféer og coworking-områder. Et indhegnet område og døgnet rundt sikkerhed giver små børn mulighed for at gå i gården selv uden forældrenes tilsyn.

Hvordan får jeg et realkreditlån?

For at blive godkendt skal du:

Bekræft lovligheden af at modtage midler til den oprindelige betaling
Giv dokumenter, som du er i stand til at betale fremtidige realkreditbetalinger (certifikater for løn og anden indkomst i euro).

Det er muligt at få et pant på 60-70% for den første ejendom (forskud på 30-40%), for efterfølgende ejendomme - 50%.

I gennemsnit kan du få et pant på 2, 85-3%. Det er dog muligt at finde genstande, for hvilke banken vil udstede et præferencelån til en lavere sats. Dette skyldes, at der er indgået en aftale om præferenceudlån mellem bygherren og banken.

Hvis din indkomst er officiel, vil det ikke være svært at få et pant.

Ikke-residenter kan få et pant i op til 20 år.

For at blive enige om et pant er det nødvendigt først at vælge en bestemt ejendom, og det er for købet, at banken vil blive enige om udstedelse af et pant.