Umzug nach Spanien

Kann ein ausländischer Staatsbürger eine Immobilie in Spanien kaufen?

Ein Bürger eines der GUS-Länder, einschließlich Russlands, kann Immobilien in Spanien kaufen, indem er mit einem Schengen-Visum einreist. Spanien hat sich kürzlich nicht an das Abkommen über die Einschränkung der Beziehungen zwischen Bürgern ausländischer Staaten, einschließlich solcher aus Russland und den GUS-Staaten, gehalten.

Wie viel kann man für sich selbst kaufen?

In einer durchschnittlichen, guten Wohnung können Sie zwischen 100.000 € in Torrevieja und 300.000 € in Benidorm, Valencia oder Alicante kaufen.

Gleichzeitig werden die Vorteile einer rentablen spanischen Hypothek berücksichtigt, die mit 1,5-2,85% für bis zu 20 Jahre übernommen werden kann. 40% Anzahlung. Ab 2023 vergeben spanische Banken Hypotheken an Ausländer aus den GUS-Staaten, wenn diese über Einkünfte in Euro verfügen, die dokumentiert werden können.

Welche Schule werden die Kinder besuchen?

Für Eltern mit Kindern, die Kinder haben, erhalten wir drei Optionen für eine Strategie, um von Bildung in Spanien zu profitieren.

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Strategie Nr. 1 für Grundschüler

In Spanien gehen Kinder ab dem Alter von drei Jahren zur Schule. Sie können Ihr Kind in den ersten Jahren auf eine spanische Schule schicken, damit es sich schnell anpassen und Spanisch lernen kann. Darüber hinaus kann ein Mittelschüler an eine englische Schule versetzt werden, um den klassischen englischen Lehrplan zu beherrschen und in eine englischsprachige Umgebung einzutauchen. Wenn das 16. Lebensjahr vollendet ist und die finanziellen Möglichkeiten vorhanden sind, ist es sinnvoll, das Kind für die letzten zwei Jahre des Englischprogramms zum Studium nach England zu schicken: A Level oder IB. Eine klassische britische Ausbildung ist auf der ganzen Welt hoch angesehen, und mit den Ergebnissen der Schulprüfungen kann Ihr Kind an jeder Universität der Welt studieren. Die Ausbildung in Großbritannien ist jedoch viel teurer als das Studium an einer englischen Schule in Spanien. Die Vorteile dieser Strategie sind also:

● Ihr Kind erhält eine hochwertige europäische Bildung;
● Sie sparen viel, wenn Sie nur für die letzten zwei Jahre für Ihr Studium in Großbritannien bezahlen. Wenn Ihr Kind die Schule verlässt, spricht es fließend Englisch und Spanisch.
● Sie geben Ihrem Kind eine einzigartige Chance, an den besten Universitäten der Welt aufgenommen zu werden.

Strategie Nr. 2 für Gymnasiasten

Wir raten davon ab, die gleichen Experimente mit Teenagern durchzuführen. Fangen wir mit der Tatsache an, dass die Pubertät ein Stress für sich ist :-) Daher können Sie Ihr Kind nach dem Umzug nach Spanien sofort auf eine private englische Schule schicken und es im Alter von 16 Jahren nach England schicken.

Strategie Nr. 3, die budgetfreundlichste

Ihr Kind besucht eine öffentliche Spanischschule und wird nach dem Abschluss an einer der spanischen Universitäten aufgenommen, die in der Weltrangliste einen hohen Platz einnehmen.

Lifehack (Lebenstipp)

Wenn Sie sich Remote-Arbeit leisten können und davon träumen, in verschiedenen Ländern der Welt zu leben und sich in der Auswahl nicht einzuschränken, aber von der Idee zurückgehalten werden, dass Kinder lernen müssen, wählen Sie Schulen mit einem Englischprogramm. In jedem Land gibt es private Englischschulen. Sie können Ihren Wohnort wechseln, während Ihr Kind seine Ausbildung in einem renommierten Englischprogramm überall auf der Welt fortsetzt und an den führenden Universitäten der Welt aufgenommen werden kann.

Welchen Standort sollte man für den Kauf von Immobilien wählen?

Wenn es für Sie wichtig ist, Ihre Muttersprache zu hören, Landsleute in der Nähe zu haben, an die Sie sich wenden können, um Hilfe zu erhalten, achten Sie auf die Stadt Torrevieja.

Wenn Sie die Gesellschaft von Europäern, die Schönheit der Wolkenkratzer und die Bewegung im Sommer und Winter bevorzugen, ist Benidorm genau das Richtige für Sie.

Für Ruhe und Frieden fahren Sie in die kleinen Städte der Costa Blanca: Calpe, Denia, Jávea.

Aktive Geschäftsbeziehungen, Kunst und Wissenschaft – Valencia. Kommen Sie zu den Besichtigungen, "probieren" Sie die Locations selbst an und Sie werden finden, wovon Sie träumen!

Wie wählt man eine Immobilie zum Kauf aus?

Die erste Regel bei der Auswahl einer Wohnung oder eines Hauses für sich selbst ist, dass es Ihnen gefallen sollte!

An der Costa Blanca entstehen mittlerweile sehr interessante Wohnanlagen, die sehenswert sind. Fast jeder Apartmentkomplex verfügt über einen eigenen Swimmingpool, und das ist die Norm. 
Für Familien mit Kindern gibt es Komplexe mit einem großen Territorium, Spielplätze, Tennisplätze, ein beheiztes Winterbecken und einen Fitnessraum für die Eltern. Einige Komplexe verfügen sogar über eigene Cafés und Co-Working-Bereiche. Ein eingezäunter Bereich und ein Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst ermöglichen es kleinen Kindern, auch ohne elterliche Aufsicht im Hof spazieren zu gehen.

Wie bekomme ich eine Hypothek?

Um genehmigt zu werden, müssen Sie:

Bestätigen Sie die Rechtmäßigkeit des Erhalts von Geldern für die erste Zahlung;
Legen Sie Dokumente vor, aus denen hervorgeht, dass Sie in der Lage sind, zukünftige Hypothekenzahlungen (Gehaltsbescheinigungen und andere Einkünfte in Euro) zu bezahlen.

Es ist möglich, eine Hypothek von 60-70% für die erste Immobilie zu erhalten (Anzahlung von 30-40%), für nachfolgende Immobilien - 50%.

Im Durchschnitt können Sie eine Hypothek zu 2,85-3% erhalten. Es ist jedoch möglich, Objekte zu finden, für die die Bank eine Vorzugshypothek zu einem niedrigeren Zinssatz vergibt. Dies ist darauf zurückzuführen, dass zwischen dem Bauträger und der Bank eine Vereinbarung über die Kreditvergabe zu Vorzugsbedingungen geschlossen wurde.

Wenn Ihr Einkommen offiziell ist, wird es nicht schwierig sein, eine Hypothek zu erhalten.

Nicht-Residenten können eine Hypothek für bis zu 20 Jahre aufnehmen.

Um eine Hypothek zu vereinbaren, muss zunächst eine bestimmte Immobilie ausgewählt werden, und für deren Kauf stimmt die Bank der Ausgabe einer Hypothek zu.