الاتجاهات في سوق العقارات في إسبانيا في عام 2025
📈 الاتجاهات العامة لسوق العقارات الإسباني في عام 2025
-
زيادات الأسعار: وفقا لتوقعات Solvia ، سترتفع أسعار العقارات في إسبانيا بنسبة 4-5٪ في عام 2025 ، متجاوزة معدل نمو المبيعات. Idealista + 5Idealista + 5Idealista + 5
-
الطلب الأجنبي: في فالنسيا ، على سبيل المثال ، تم إجراء 66٪ من المعاملات في وسط المدينة التاريخي في الربع الأول من عام 2024 من قبل مشترين أجانب ، بزيادة قدرها 39٪ مقارنة بالعام السابق. Idealista + 1Idealista + 1
-
نقص الإيجارات: يستمر المعروض من المساكن المستأجرة في الانخفاض، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار وانخفاض القدرة على تحمل تكاليف الإيجار في المناطق الشعبية.
🌊 كوستا بلانكا: ارتفاع الفائدة والأسعار
تستمر مدن كوستا بلانكا ، مثل بينيدورم وكالبي وألتيا وتوريفيجا وبيلار دي لا هورادا ، في جذب المستثمرين والمشترين الأجانب.
-
الطلب الأجنبي: في كالبي ، في منطقة أولتامار - كوكاريس ، يأتي 66.3٪ من الطلب على المنازل التي تزيد قيمتها عن 1.5 مليون يورو من المشترين الأجانب. Idealista + 1Idealista + 1
-
النمو في البناء: شهدت مقاطعة أليكانتي النمو الأكثر نشاطا في بناء المساكن منذ عام 2008 ، وهو دليل على ارتفاع الطلب والجاذبية الاستثمارية في المنطقة . Idealista
-
أسعار المنازل: يبلغ متوسط تكلفة العقارات في أليكانتي حوالي 2,000 يورو للمتر المربع، مما يجعل المنطقة جاذبة للاستثمار مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى.
🏗️ مورسيا: الأسعار المعقولة وآفاق النمو
تقدم منطقة مورسيا خيارات عقارية أكثر بأسعار معقولة ، خاصة في قطاع المباني الجديدة.
-
أسعار المنازل: يبلغ متوسط تكلفة العقارات في مورسيا 1،285 يورو للمتر المربع ، مما يجعلها ثالث أكثر عاصمتي المقاطعة بأسعار معقولة في إسبانيا . Idealista
-
مشاريع جديدة: مشروعات كبرى قيد التنفيذ في المنطقة، مثل بناء 800 منزل جديد في منطقة المنتجع، بأسعار تبدأ من 229,000 يورو . Idealista
-
توقعات النمو: من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في مورسيا بنسبة 15٪ في عام 2025 ، وهي واحدة من أعلى المعدلات في البلاد .
🏡 مقارنة: كوستا بلانكا مقابل مورسيا
| فهرس | كوستا بلانكا | مورسيا |
|---|---|---|
| متوسط سعر المتر المربع | ~ 2,000 يورو | €1,285 |
| ارتفاع الأسعار في عام 2025 | ~ 12.4٪ | 15% |
| الطلب الأجنبي | مرتفع (حتى 66٪) | المعتدله |
| مشاريع جديدة | البناء النشط | مجمعات المنتجعات الكبيرة |
| القدرة على تحمل تكاليف السكن | متوسط | عال |
🔍 استنتاجات للمستثمرين والمشترين
-
كوستا بلانكا: مثالية للمستثمرين الموجهين نحو التأجير وإعادة البيع بسبب ارتفاع الطلب الأجنبي والبناء النشط.
-
مورسيا: مناسب لأولئك الذين يبحثون عن خيارات أكثر بأسعار معقولة مع احتمالية عالية لزيادة الأسعار في السنوات القادمة.
تقدم كلتا المنطقتين فرصا فريدة للاستثمار العقاري في إسبانيا في عام 2025.
