Tendances du marché immobilier en Espagne en 2025

📈 Tendances générales du marché immobilier espagnol en 2025

• Augmentation des prix : Selon les prévisions de Solvia, les prix de l’immobilier en Espagne augmenteront de 4 à 5 % en 2025, dépassant le taux de croissance des ventes . Idealista+5Idealista+5Idealista+5

• Demande étrangère : À Valence, par exemple, 66 % des transactions dans le centre-ville historique au premier trimestre 2024 ont été réalisées par des acheteurs étrangers, soit une augmentation de 39 % par rapport à l’année précédente . Idealista+1Idealista+1

• Pénurie de logements locatifs : L’offre de logements locatifs continue de diminuer, ce qui entraîne une hausse des prix et une baisse de l’accessibilité des logements locatifs dans les régions populaires.

🌊 Costa Blanca : Hausse de l’intérêt et des prix

Les villes de la Costa Blanca, telles que Benidorm, Calpe, Altea, Torrevieja et Pilar de la Horadada, continuent d’attirer les investisseurs et les acheteurs étrangers.

• Demande étrangère : À Calpe, dans le quartier d’Oltamar-Cucarres, 66,3 % de la demande de logements de plus de 1,5 million d’euros provient d’acheteurs étrangers . Idealista+1Idealista+1

• Croissance de la construction : La province d’Alicante a connu la croissance la plus active de la construction de logements depuis 2008, ce qui témoigne de la forte demande et de l’attractivité des investissements de la région . Idealista

• Prix des maisons : Le coût moyen de l’immobilier à Alicante est d’environ 2 000 € par m², ce qui rend la région attrayante pour l’investissement par rapport à d’autres zones côtières.

🏗️ Murcie : prix abordables et perspectives de croissance

La région de Murcie offre des options immobilières plus abordables, en particulier dans le segment des nouvelles constructions.

• Prix des logements : Le coût moyen de l’immobilier à Murcie est de 1 285 € par m², ce qui en fait la troisième capitale provinciale la plus abordable d’Espagne . Idealista

• Nouveaux projets : De grands projets sont en cours dans la région, comme la construction de 800 nouveaux logements dans la zone de villégiature, avec des prix à partir de 229 000 € . Idealista

• Prévisions de croissance : Les prix de l’immobilier à Murcie devraient augmenter de 15 % en 2025, l’un des plus élevés du pays .

🏡 Comparaison : Costa Blanca vs Murcie

🔍 Conclusions pour les investisseurs et les acheteurs

• Costa Blanca : Idéal pour les investisseurs orientés vers la location et la revente en raison de la forte demande étrangère et de la construction active.

• Murcie : Convient à ceux qui recherchent des options plus abordables avec un fort potentiel d’augmentation des prix dans les années à venir.

Les deux régions offrent des opportunités uniques d’investissement immobilier en Espagne en 2025.