Тренды рынка недвижимости в Испании в 2025 году

📈 Общие тенденции рынка недвижимости Испании в 2025 году

• Рост цен: Согласно прогнозам Solvia, в 2025 году цены на недвижимость в Испании вырастут на 4–5%, опережая темпы роста продаж .Idealista+5Idealista+5Idealista+5

• Иностранный спрос: В Валенсии, например, 66% сделок в историческом центре города в первом квартале 2024 года были совершены иностранными покупателями, что на 39% больше по сравнению с предыдущим годом .Idealista+1Idealista+1

• Дефицит аренды: Предложение арендного жилья продолжает сокращаться, что приводит к росту цен и снижению доступности аренды в популярных регионах.

🌊 Коста-Бланка: рост интереса и цен

Города Коста-Бланки, такие как Бенидорм, Кальпе, Алтея, Торревьеха и Пилар-де-ла-Орадада, продолжают привлекать иностранных инвесторов и покупателей.

• Иностранный спрос: В Кальпе, в районе Oltamar-Cucarres, 66,3% спроса на жилье стоимостью свыше €1,5 млн приходится на иностранных покупателей .Idealista+1Idealista+1

• Рост строительства: В провинции Аликанте наблюдается самый активный рост строительства жилья с 2008 года, что свидетельствует о высоком спросе и инвестиционной привлекательности региона .Idealista

• Цены на жилье: Средняя стоимость недвижимости в Аликанте составляет около €2,000 за м², что делает регион привлекательным для инвестиций по сравнению с другими прибрежными зонами.

🏗️ Мурсия: доступные цены и перспективы роста

Регион Мурсия предлагает более доступные варианты недвижимости, особенно в сегменте новостроек.

• Цены на жилье: Средняя стоимость недвижимости в Мурсии составляет €1,285 за м², что делает ее третьей по доступности провинциальной столицей в Испании .Idealista

• Новые проекты: В регионе реализуются крупные проекты, такие как строительство 800 новых домов в курортной зоне, с ценами от €229,000 .Idealista

• Прогнозы роста: Ожидается, что в 2025 году цены на недвижимость в Мурсии вырастут на 15%, что является одним из самых высоких показателей по стране .

🏡 Сравнение: Коста-Бланка vs. Мурсия

🔍 Выводы для инвесторов и покупателей

• Коста-Бланка: Идеальна для инвесторов, ориентированных на аренду и перепродажу, благодаря высокому иностранному спросу и активному строительству.

• Мурсия: Подходит для тех, кто ищет более доступные варианты с высоким потенциалом роста цен в ближайшие годы.

Оба региона предлагают уникальные возможности для инвестиций в недвижимость в Испании в 2025 году.