2025 年西班牙房地产市场趋势

📈 2025 年西班牙房地产市场总体趋势

• 价格上涨： 根据 Solvia 的预测，到 4 年，西班牙的房地产价格将上涨 5-2025%，超过销售增长率 。idealista+5idealista+5idealista+5

• 国外需求：以瓦伦西亚为例，2024 年第一季度，这座历史悠久的市中心 66% 的交易是由外国买家完成的，与上一年相比增长了 39%。idealista+1idealista+1

• 租金短缺： 租赁住房的供应持续下降，导致热门地区的价格上涨和租金负担能力降低。

🌊 哥斯达布兰卡：兴趣和价格上升

哥斯达布兰卡的城市，如贝尼多姆、卡尔佩、阿尔泰、托雷维耶哈和皮拉尔德拉霍拉达达，继续吸引着外国投资者和买家。

• 国外需求： 在 Oltamar-Cucarres 区的 Calpe，150 万欧元以上的房屋需求中有 66.3% 来自外国买家 。idealista+1idealista+1

• 建筑业的增长： 自 2008 年以来，阿利坎特省的住房建设增长最为活跃，这证明了该地区的高需求和投资吸引力 。Idealista

• 房价： 阿利坎特的房地产平均成本约为每平方米 2,000 欧元，与其他沿海地区相比，这使得该地区对投资具有吸引力。

🏗️ 穆尔西亚：实惠的价格和增长前景

穆尔西亚地区提供更实惠的房地产选择，尤其是在新建筑领域。

• 房价： 穆尔西亚的房地产平均成本为每平方米 1,285 欧元，是西班牙第三大最实惠的省会 城市。Idealista

• 新项目： 该地区正在进行重大项目，例如在度假区建造 800 套新住宅，价格从 229,000 欧元起 。Idealista

• 增长预测： 预计 15 年穆尔西亚的房地产价格将上涨 2025%，是该国最高的房价之一 。

🏡 比较：科斯塔布兰卡 vs. 穆尔西亚

🔍 给投资者和买家的结论

• 科斯塔布兰卡： 由于外国需求高且建筑活跃，非常适合以租赁和转售为导向的投资者。

• 穆尔西亚： 适合那些寻找更实惠的选择且未来几年价格上涨潜力很大的人。

这两个地区为 2025 年西班牙的房地产投资提供了独特的机会。