Trends auf dem Immobilienmarkt in Spanien im Jahr 2025

📈 Allgemeine Trends des spanischen Immobilienmarktes im Jahr 2025

• Preissteigerungen: Nach den Prognosen von Solvia werden die Immobilienpreise in Spanien im Jahr 2025 um 4-5 % steigen und damit die Wachstumsrate der Verkäufe übertreffen . idealista+5idealista+5idealista+5

• Auslandsnachfrage: In Valencia beispielsweise wurden im ersten Quartal 2024 66 % der Transaktionen in der historischen Innenstadt von ausländischen Käufern getätigt, ein Plus von 39 % im Vergleich zum Vorjahr . idealista+1idealista+1

• Mietmangel: Das Angebot an Mietwohnungen nimmt weiter ab, was in beliebten Regionen zu höheren Preisen und geringerer Erschwinglichkeit der Mieten führt.

🌊 Costa Blanca: Steigende Zinsen und Preise

Die Städte an der Costa Blanca, wie Benidorm, Calpe, Altea, Torrevieja und Pilar de la Horadada, ziehen nach wie vor ausländische Investoren und Käufer an.

• Ausländische Nachfrage: In Calpe, im Bezirk Oltamar-Cucarres, stammen 66,3 % der Nachfrage nach Häusern über 1,5 Millionen Euro von ausländischen Käufern . idealista+1idealista+1

• Wachstum im Baugewerbe: Die Provinz Alicante verzeichnet seit 2008 das aktivste Wachstum im Wohnungsbau, was ein Beweis für die hohe Nachfrage und Investitionsattraktivität der Region ist . Idealista

• Hauspreise: Die durchschnittlichen Immobilienkosten in Alicante liegen bei rund 2.000 € pro m², was die Region im Vergleich zu anderen Küstengebieten attraktiv für Investitionen macht.

🏗️ Murcia: erschwingliche Preise und Wachstumsaussichten

Die Region Murcia bietet erschwinglichere Immobilienoptionen, insbesondere im Segment der Neubauten.

• Hauspreise: Die durchschnittlichen Immobilienkosten in Murcia betragen 1.285 € pro m² und machen Murcia zur drittgünstigsten Provinzhauptstadt Spaniens . Idealista

• Neue Projekte: In der Region sind Großprojekte im Gange, wie z. B. der Bau von 800 neuen Wohnungen im Feriengebiet, deren Preise bei 229.000 € beginnen . Idealista

• Wachstumsprognosen: Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in Murcia im Jahr 2025 um 15 % steigen werden, was zu den höchsten des Landes gehört.

🏡 Vergleich: Costa Blanca vs. Murcia

🔍 Schlussfolgerungen für Investoren und Käufer

• Costa Blanca: Ideal für vermiet- und wiederverkaufsorientierte Investoren aufgrund der hohen ausländischen Nachfrage und des aktiven Baus.

• Murcia: Geeignet für diejenigen, die nach erschwinglicheren Optionen mit hohem Potenzial für Preissteigerungen in den kommenden Jahren suchen.

Beide Regionen bieten im Jahr 2025 einzigartige Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen in Spanien.