Tendenze del mercato immobiliare in Spagna nel 2025

📈 Tendenze generali del mercato immobiliare spagnolo nel 2025

• Aumenti dei prezzi: secondo le previsioni di Solvia, i prezzi degli immobili in Spagna aumenteranno del 4-5% nel 2025, superando il tasso di crescita delle vendite . Idealista+5Idealista+5Idealista+5

• Domanda estera: A Valencia, ad esempio, il 66% delle transazioni nel centro storico della città nel primo trimestre del 2024 è stato effettuato da acquirenti stranieri, con un aumento del 39% rispetto all'anno precedente . Idealista+1Idealista+1

• Carenza di affitti: l'offerta di alloggi in affitto continua a diminuire, portando a prezzi più alti e a una minore accessibilità degli affitti nelle regioni popolari.

🌊 Costa Blanca: Aumento degli interessi e dei prezzi

Le città della Costa Blanca, come Benidorm, Calpe, Altea, Torrevieja e Pilar de la Horadada, continuano ad attrarre investitori e acquirenti stranieri.

• Domanda estera: a Calpe, nel distretto di Oltamar-Cucarres, il 66,3% della domanda di case di valore superiore a 1,5 milioni di euro proviene da acquirenti stranieri . Idealista+1Idealista+1

• Crescita delle costruzioni: la provincia di Alicante ha registrato la crescita più attiva nella costruzione di abitazioni dal 2008, a testimonianza dell'elevata domanda e dell'attrattiva degli investimenti della regione . Idealista

• Prezzi delle case: il costo medio degli immobili ad Alicante è di circa 2.000 euro al m², il che rende la regione attraente per gli investimenti rispetto ad altre zone costiere.

🏗️ Murcia: prezzi accessibili e prospettive di crescita

La regione di Murcia offre opzioni immobiliari più convenienti, soprattutto nel segmento delle nuove costruzioni.

• Prezzi delle case: il costo medio degli immobili a Murcia è di 1.285 euro al m², il che la rende il terzo capoluogo di provincia più conveniente della Spagna . Idealista

• Nuovi progetti: nella regione sono in corso importanti progetti, come la costruzione di 800 nuove abitazioni nell'area del resort, con prezzi a partire da 229.000 euro . Idealista

• Previsioni di crescita: i prezzi degli immobili a Murcia dovrebbero aumentare del 15% nel 2025, uno dei più alti del paese .

🏡 Confronto: Costa Blanca vs. Murcia

🔍 Conclusioni per investitori e acquirenti

• Costa Blanca: Ideale per gli investitori orientati al noleggio e alla rivendita grazie all'elevata domanda estera e all'edilizia attiva.

• Murcia: Adatto a chi cerca opzioni più convenienti con un alto potenziale di aumento dei prezzi nei prossimi anni.

Entrambe le regioni offrono opportunità uniche per gli investimenti immobiliari in Spagna nel 2025.