Trendy na trhu s nemovitostmi ve Španělsku v roce 2025

📈 Obecné trendy španělského trhu s nemovitostmi v roce 2025

• Růst cen: Podle prognóz společnosti Solvia vzrostou ceny nemovitostí ve Španělsku v roce 2025 o 4-5 %, čímž předstihnou tempo růstu prodejů . Idealista+5Idealista+5Idealista+5

• Zahraniční poptávka: Například ve Valencii bylo v prvním čtvrtletí roku 2024 66 % transakcí v historickém centru města uskutečněno zahraničními kupujícími, což představuje nárůst o 39 % ve srovnání s předchozím rokem . Idealista+1Idealista+1

• Nedostatek nájemného: Nabídka nájemního bydlení nadále klesá, což vede k vyšším cenám a nižší dostupnosti nájmů v oblíbených regionech.

🌊 Costa Blanca: Rostoucí úroky a ceny

Města na pobřeží Costa Blanca, jako jsou Benidorm, Calpe, Altea, Torrevieja a Pilar de la Horadada, nadále přitahují zahraniční investory a kupce.

• Zahraniční poptávka: V Calpe, v okrese Oltamar-Cucarres, pochází 66,3 % poptávky po domech nad 1,5 milionu eur od zahraničních kupujících . Idealista+1Idealista+1

• Růst ve stavebnictví: Provincie Alicante zaznamenala od roku 2008 nejaktivnější růst bytové výstavby, což svědčí o vysoké poptávce a investiční atraktivitě regionu . Idealista

• Ceny domů: Průměrné náklady na nemovitosti v Alicante se pohybují kolem 2 000 € za m², což činí region ve srovnání s jinými pobřežními oblastmi atraktivním pro investice.

🏗️ Murcia: dostupné ceny a vyhlídky na růst

Region Murcia nabízí cenově dostupnější možnosti nemovitostí, zejména v segmentu nových budov.

• Ceny domů: Průměrné náklady na nemovitosti v Murcii činí 1 285 € za m², což z ní činí třetí nejdostupnější hlavní město provincie ve Španělsku . Idealista

• Nové projekty: V regionu probíhají velké projekty, jako je výstavba 800 nových domů v rekreační oblasti s cenami začínajícími na 229 000 € . Idealista

• Prognózy růstu: Očekává se, že ceny nemovitostí v Murcii vzrostou v roce 2025 o 15 %, což je jedna z nejvyšších hodnot v zemi .

🏡 Srovnání: Costa Blanca vs. Murcia

🔍 Závěry pro investory a kupující

• Costa Blanca: Ideální pro investory orientované na pronájem a další prodej díky vysoké zahraniční poptávce a aktivní výstavbě.

• Murcia: Vhodné pro ty, kteří hledají cenově dostupnější možnosti s vysokým potenciálem růstu cen v nadcházejících letech.

Oba regiony nabízejí jedinečné příležitosti pro investice do nemovitostí ve Španělsku v roce 2025.