Tendencias del mercado inmobiliario en España en 2025

📈 Tendencias generales del mercado inmobiliario español en 2025

• Aumento de precios: Según las previsiones de Solvia, los precios de la vivienda en España aumentarán entre un 4% y un 5% en 2025, superando el ritmo de crecimiento de las ventas . Idealista+5Idealista+5Idealista+5

• Demanda extranjera: En València, por ejemplo, el 66% de las transacciones en el centro histórico de la ciudad en el primer trimestre de 2024 fueron realizadas por compradores extranjeros, lo que supone un aumento del 39% en comparación con el año anterior . Idealista+1Idealista+1

• Escasez de alquileres: La oferta de viviendas de alquiler sigue disminuyendo, lo que provoca precios más altos y una menor asequibilidad de los alquileres en las regiones populares.

🌊 Costa Blanca: Aumento de intereses y precios

Las ciudades de la Costa Blanca, como Benidorm, Calpe, Altea, Torrevieja y Pilar de la Horadada, siguen atrayendo a inversores y compradores extranjeros.

• Demanda extranjera: En Calpe, en el distrito de Oltamar-Cucarres, el 66,3% de la demanda de viviendas de más de 1,5 millones de euros procede de compradores extranjeros . Idealista+1Idealista+1

• Crecimiento de la construcción: La provincia de Alicante ha experimentado el crecimiento más activo en la construcción de viviendas desde 2008, lo que es un testimonio de la alta demanda y el atractivo inversor de la región . Idealista

• Precios de la vivienda: El coste medio de los inmuebles en Alicante ronda los 2.000 euros por m², lo que hace que la región sea atractiva para la inversión en comparación con otras zonas costeras.

🏗️ Murcia: precios asequibles y perspectivas de crecimiento

La Región de Murcia ofrece opciones inmobiliarias más asequibles, especialmente en el segmento de obra nueva.

• Precios de la vivienda: El coste medio de los inmuebles en Murcia es de 1.285 € por m², lo que la convierte en la tercera capital de provincia más asequible de España . Idealista

• Nuevos proyectos: Se están llevando a cabo importantes proyectos en la región, como la construcción de 800 nuevas viviendas en la zona turística, con precios a partir de 229.000 euros . Idealista

• Previsiones de crecimiento: Se espera que los precios de la vivienda en Murcia suban un 15% en 2025, uno de los más altos del país .

🏡 Comparativa: Costa Blanca vs. Murcia

🔍 Conclusiones para inversores y compradores

• Costa Blanca: Ideal para inversores orientados al alquiler y la reventa debido a la alta demanda extranjera y la construcción activa.

• Murcia: Adecuado para aquellos que buscan opciones más asequibles y con un alto potencial de subidas de precios en los próximos años.

Ambas regiones ofrecen oportunidades únicas para la inversión inmobiliaria en España en 2025.