Tendências do mercado imobiliário na Espanha em 2025

📈 Tendências gerais do mercado imobiliário espanhol em 2025

• Aumentos de preços: De acordo com as previsões da Solvia, os preços dos imóveis na Espanha aumentarão de 4 a 5% em 2025, superando a taxa de crescimento das vendas . Idealista+5Idealista+5Idealista+5

• Demanda externa: Em Valência, por exemplo, 66% das transações no centro histórico da cidade no primeiro trimestre de 2024 foram feitas por compradores estrangeiros, um aumento de 39% em relação ao ano anterior . Idealista+1Idealista+1

• Escassez de aluguel: A oferta de moradias para aluguel continua diminuindo, levando a preços mais altos e menor acessibilidade de aluguel em regiões populares.

🌊 Costa Blanca: Aumento dos juros e dos preços

As cidades da Costa Blanca, como Benidorm, Calpe, Altea, Torrevieja e Pilar de la Horadada, continuam atraindo investidores e compradores estrangeiros.

• Demanda externa: Em Calpe, no distrito de Oltamar-Cucarres, 66,3% da demanda por casas acima de € 1,5 milhão vem de compradores estrangeiros . Idealista+1Idealista+1

• Crescimento na construção: A província de Alicante tem visto o crescimento mais ativo na construção de moradias desde 2008, o que é uma prova da alta demanda e atratividade de investimentos da região . Idealista

• Preços das casas: O custo médio dos imóveis em Alicante ronda os 2.000€ por m², o que torna a região atrativa para investimento em comparação com outras zonas costeiras.

🏗️ Múrcia: preços acessíveis e perspectivas de crescimento

A Região de Múrcia oferece opções imobiliárias mais acessíveis, especialmente no segmento de edifícios novos.

• Preços das casas: O custo médio dos imóveis em Múrcia é de 1.285 euros por m², tornando-se a terceira capital provincial mais acessível da Espanha . Idealista

• Novos projetos: Grandes projetos estão em andamento na região, como a construção de 800 novas casas na área do resort, com preços a partir de € 229.000 . Idealista

• Previsões de crescimento: Os preços dos imóveis em Múrcia devem subir 15% em 2025, um dos mais altos do país .

🏡 Comparação: Costa Blanca x Múrcia

🔍 Conclusões para investidores e compradores

• Costa Blanca: Ideal para investidores orientados para aluguel e revenda devido à alta demanda estrangeira e construção ativa.

• Múrcia: Indicado para quem procura opções mais acessíveis e com alto potencial de aumento de preços nos próximos anos.

Ambas as regiões oferecem oportunidades únicas de investimento imobiliário na Espanha em 2025.